意外！未存在有效报价，高新区57亩地块流拍！

导语：高新区GX5-8-16地块流拍。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

PART-1

高新区1宗商业用地流拍

(资料图片)

8月11日，陕西公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让流拍公告（西土出告字〔2023〕70号）》。

此次流拍的地块是宗地编号为GX5-8-16，流派原因：宗地未存在有效报价。

来看该宗地竞价方式该宗地的起拍价18000万元，保证金9000万元，本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人，该宗地没有最高限价。

7月11日发布的出让公告，宗地编号为GX5-8-16位于高新区草堂科技产业园秦岭大道以北，草堂大道以东，净用地面积57亩，土地用途是旅馆用地，容积率1.5，绿化率25%，建筑高度限高24米。‍

宗地编号为GX5-8-16的东侧是绿城紫薇南山云庐项目，地块的东北侧是西安高新第五学校，地块南侧是鄠邑区草堂镇三府初级小学，西南侧是西安高新国家级科技企业加速器，地块的西侧是比亚迪二厂。

PART-2

282.34亩地块内有医疗、商业、公园

2023年4月4日，西安自然资源规划局官网《关于高新区GX-31-60过渡期地块详则及GX5-8-16宗地规划条件的公示》。

GX-31-60地块位于秦岭东五路以南、草堂大道以东、秦岭大道以北、草堂九路以西。规划净用地面积18.82公顷（合282.34亩）。包含居住用地1宗、公园绿地1宗、商业用地2宗、医院用地1宗。

其中，公园绿地0.62公顷（合9.32亩）；商业用地5.54公顷（合83.1亩）；居住用地规划净用地面积9.06公顷（合135.96亩）；医院用地（080601）3.6公顷，（合53.89亩）。

1.GX-31-60组团中的GX-31-60-04地块为居住用地，划净用地面积9.06公顷（折合135.96亩），容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30％；地上建筑面积≤135900㎡；建筑限高27米。‍‍‍

该地块东侧的绿城紫薇南山云庐项目，项目总占地面积约占地72.5亩，容积率1.3，绿化率35%，规划楼栋15栋，每栋6层，总户数280户。打造的均为6/7层、建面约200-340㎡的山景纯叠拼产品，低密社区。

该住宅地块的容积率1.5，未来产品也是定位应该不会低。

2.GX-31-60组团中的GX-31-60-01地块为公园用地，规划净用地面积0.62公顷（折合9.32亩）。

3.GX-31-60组团中的GX-31-60-05地块为医院用地，规划净用地面积3.6公顷（合53.89亩），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35％。地上建筑面积≤71800㎡。建筑限高27米。

4.商业地块1是GX-31-60组团中的GX-31-60-02地块，划净用地面积1.74公顷（折合26.1 亩），建筑密度≤50%，容积率≤2.0，绿地率≥25%；地上建筑面积≤34800㎡，建筑限高27米。

5.商业地块2为GX5-8-16就是GX-31-60组团中的GX-31-60-03。宗地位于秦岭东五路以南、草堂大道以东、秦岭大道以北、草堂九路以西。规划净用地面积37999.9平方米（合57.00亩）。用地性质为旅馆用地（090104），容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25％,机动停车位240个。另外还需要建设公共厕所、母婴室、垃圾收集点、再生资源回收点等配套。

也就是本次流拍地块。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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